info@nepalportal.ru
В Непале рынок аренды жилья в основном сфокусирован на местных жителей, поэтому существует большая разница между арендой жилья на короткий и на длительный срок. Длительный срок - от 1 года, короткий - от 1 суток. Разница как в цене, так и в количестве вариантов жилья.
Краткосрочная аренда, которая редко интересует непальцев, обходится дороже и количество вариантов очень ограниченно. Хотя в последние годы рынок краткосрочной аренды и апартаментов класса люкс в Непале набирает обороты. Пока же в основном это гестхаусы больше похожие на общежития или хоумстэй. Расположены они обычно на окраинах города. Стоимость проживания в них начинается примерно с 7 долларов в сутки. Другой, более редкий вариант, - это краткосрочная аренды виллы в Катманду, Покхаре или Лумбини. Здесь стоимость в среднем составляет 200 - 300 долларов в сутки.
Что касается долгосрочной аренды, то в Непале сдают в аренду, в основном, три типа жилья: дом, этаж в доме и квартиру в многоквартирном доме.
Помимо использования известных международных интернет-сервисов есть два основных способа снять жилье в Непале на длительный срок. Первый - через сайт hamrobazaar .com. Это наиболее востребованный сайт и он особенно подходит для снятия апартаментов в многоэтажном доме. Однако далеко не каждый хозяин дома станет размещать там объявление. Поэтому есть второй способ, который особенно подходит для тех, кто желает снять жилье в определенном месте.
Повсюду можно встретить маленькие ресторанчики, где сидят местные жители. Они всегда в курсе, кто в их районе сдает жилье. Зайдите в такой ресторанчик и сообщите о том, что вас интересует. Обычно сразу находится человек (далали), который сам покажет вам все имеющиеся варианты. Тому есть причина - если вы снимите жилье с его подачи, то он получит от арендодателя вознаграждение в размере месячной оплаты.
Поскольку снимать жилье вы намерены долго, то стоит заранее внимательно осмотреть его и обговорить с хозяином все условия. Пусть вас не опьяняет головокружительный вид с балкона и добродушные улыбки будущих соседей.
Проверьте как работает сантехника. Узнайте как в дом подается вода (особенно актуально для даунтауна Катманду и района Боуда) и убедитесь, что в доме нет проблем с водоснабжением. Если что-то не так - не надо соглашаться на какие-то изменения в будущем, все должно быть в порядке до передачи денег.
Узнайте, есть ли в доме аварийный источник электропитания. Несмотря на то, что регулярные отключения электричества остались в прошлом, перебои иногда случаются.
Если вы снимаете этаж-квартиру и для вас важно личное пространство, то убедитесь, что вы можете полностью изолировать свое жилье от соседей и на вашей территории нет совместно используемых помещений (включая балкон, на котором "иногда мы сушим кукурузу", и лестницу, по которой "мы почти не ходим").
Убедитесь, что из дома вывозят мусор (обычно пару раз в неделю).
Узнайте, подключен ли дом к интернету. Если - нет, то получите от провайдера подтверждение, что подключение возможно.
Если снимаете жилье с мебелью, проверьте длину кровати.
Первоначальная оплата обычно производится как минимум в размере стоимости аренды за 2-3 месяца (в этот момент далали, получив свое вознаграждение, теряется из виду). Если арендодатели солидные люди, то считается нормальной схема постоянной оплаты на 3 месяца вперед.
Если хозяин жилья уже не заложил в стоимость аренды, то он вправе сообщить вам условие, согласно которому он получит от вас компенсацию на покраску стен, если они заметно пострадали по итогам вашего пребывания в доме. Это правило делового оборота возникло в связи с тем, что непальцы могут использовать в качестве кухни любое помещение, поэтому стены могут чуть ли не насквозь пропитаться маслом, вылетающим из раскаленной посуды. Вряд ли это ваш случай, но, если вы с озорными детьми, то покрыть расходы на устранение последствий вашего пребывания может быть предусмотрено.
Средняя стоимость долгосрочной аренды в долине Катманду составляет: дом - от 300 до 3000 долларов в месяц; квартира/этаж в частном доме - от 100 до 400 долларов в месяц.
Приятного вам проживания.
